열반스쿨 기초반 3주차 선배와의 대화 수강 후기! 양파링 멘토님 주우이 멘토님이 알려주는 실전투자자로 성장하는 길

안녕하세요. 월급쟁이부자들에서 이번에 기초반 들으며 투자공부 하면서 수강후기를 남겨봅니다. 이번 주차에는 선배와의 대화로 양파링님과 주우이님께서 자신의 경험을 바탕으로 초보투자자가 배워야할 기본기를 알려주셨습니다. 재수강 하는 저도 이번 강의를 보며 하락장에 맞춰서 새로 알려주시는 내용도 좋았지만 앞서 배웠던 내용의 복습도 되어 인상 깊은 내용이 많았습니다. 우선 양파링님의 강의로 시작했습니다.

22년 2월~3월에 열반기초 듣고 이번에 다시 들었는데, 양파링님의 강의는 완전히 다른 강의로 태어났네요. 아파트 수익률 보고서 작성하는 법을 알려준다고 하셨는데, 하락기인 현재 우리가 어떻게 투자해야 하는지를 알려주시는 강의였네요. 앞선 강의와는 다르게 저점에 샀을 때, 전세가율 높을 때, 그리고 고점에 샀을 때의 예시를 들면서 수익률을 쫙 보여주셨습니다. 마음이 너무 너무 아프고 자책하면서, 정신 똑바로 차려야겠다는 다짐을 하게 되네요.

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좋은 아파트 고르는 법을 알려주시면서 기본기 내용은 입지평가를 조금 더 자세히 다뤄주셨는데요. 이 또한 입지요소를 객관적으로 파악하고 선호도가 높은 아파트란 무엇인지 본질을 가르쳐주시는 거였습니다. 수도권 뿐만 아니라 지방광역시 예시까지 들어주면서, 제 앞마당에 대한 이해를 더욱 넓히는 시간이 되었습니다. 임장보고서를 작성하면서 단지 분석을 할 때 양파링님께서 해주신 것처럼은 솔직히 할 엄두를 못냅니다. 대신에 투자 판단까지 넘어가면 조금 가격과 수익률에 대한 분석은 했었습니다. 하지만 이번 강의에서 보여주신 것처럼 아주 디테일 하게 단지 하나하나에 대한 분석은 미흡했다는 걸 깨달았습니다. 이번에 작성할 임장보고서에는 결론 파트에는 선정된 몇가지 단지에 대해서는 알려주신 방식으로 분석해서 올리도록 하겠습니다.

양파링님에 이어서 주우이님의 실전 투자 과정과 투자자로서 성장했던 과정을 어깨너머로 볼 수 있었습니다. 동탄과 수지 그리고 기흥 투자 사례를 통해 실전투자하는 과정을 쭉 그려주셨습니다. 그러면서 임장보고서의 마침표를 찍는게 얼마나 중요한지 언급해주셨는데요. 이 부분에서 상당히 뜨끔했습니다. 다음주부터 지방임장을 다시 가보려고 하는데, 지금 작성하는 임장보고서 마무리가 되지 않아 스트레스가 이만저만 아니었습니다. 그래서 어디까지 정리하고 손털고 가야할지, 아니면 임장을 미뤄야 할지 고민이었는데요. 이번 강의를 들으면서 임장을 미루는 선택은 좋지 않다는 걸 깨닫게 되었습니다. 그리고 지금 작성하는 임장보고서도 최대한 빠른 시일 이내에 마무리 하여, 용두사미라는 오명을 남기지 않도록 최선을 다해야겠습니다. 시세트래킹까지 딱 완료하여 실전투자 과정의 성공을 위한 기본을 쌓아올리겠습니다.

그리고 강의 후반부에서 질문을 통해 성장하는 것의 중요성을 언급해주셨는데, 그 부분에 많은 공감이 되었습니다. 평소에 누구에게 질문하는걸 상당히 꺼렸고, 실제로 월부에서 만났던 많은 선배님과 실력자들에게 제대로 된 질문을 던지지 못했습니다. 그로인해 선배 레버리지가 안 되고 혼자만의 성장에 한계가 있었다고 느끼고 있었습니다. 이번 강의에서 양파으니님과 함께 했던 선배와의 대화 시간이 문득 떠올랐습니다. 저도 3가지 정도 질문을 했지만, 마지막에 선배님의 질문타임에서 투자와 관련된 제대로된 질문을 남기지 못했습니다. 그때 그 시간을 보낸 것이 내심 아쉬웠는데, 이번 강의를 들으며 그 기회를 놓친게 더욱 쓰라리게 느껴집니다. 아무래도 질의할만큼 실력과 준비가 되지 않았던게 선뜻 질문하지 못한 이유라고 생각합니다. 다음에 질문으로 성장할 수 있는 찬스를 놓치지 않기 위해서라도 평소에 실력을 다지고 기본기를 쌓도록 해야겠습니다.

긴 시간동안 강의해주셔서 감사합니다. 양파링 멘토님! 주우이 멘토님!