[제주바다 멘토님 칼럼필사 #29] 지금, 돈 없다고 미룰 때가 아닌 확실한 이유 (+지역별 투자금.XLSX)

https://cafe.naver.com/wecando7/11342985?tc=shared_link

칼럼에서 본 것

1) 종잣돈이 적더라도 포기하지 말고 투자 기회를 찾고 행동해야 한다.

2) 지방 부동산 시장에서도 저평가된 기회가 존재한다.

3) 투자 기준과 안목을 배우면 적은 돈으로도 성공적인 투자를 할 수 있다.

깨달은 점

1) 종잣돈이 멈춰 있는지, 일하고 있는지 점검해야 한다.

2) 투자와 배움의 과정을 고통이 아닌 성장의 즐거움으로 여겨야 한다.

3) 안목과 기준을 익히면 새로운 시각으로 투자 기회를 볼 수 있다.

나에게 적용할 점

1) 종잣돈을 적극적으로 활용하는 투자 전략을 고민한다.

2) 지방 시장의 저평가된 기회를 연구하고 실행 계획을 세운다.

3) 배움과 실행을 통해 투자 기준과 안목을 키우고, 작은 금액으로라도 지금 시작한다.

4) 긍정적인 태도로 투자와 학습 과정을 즐긴다.

---

‘내 종잣돈으로는 안될 것 같은데…’



아……나만 모르고 있었다

내가 걱정만 하고 포기하고 있을 때

누군가는 투자해서 돈 벌고 있었다는 것을…

안녕하세요, 제주바다입니다.

이 글을 보는 분들은 아마도 열심히 모아왔지만

여전히 부족한 내 종잣돈으로

‘뭐라도 해볼 수 없을까?’

열심히 고민하고 계신 분들일 겁니다


저는 여러분께 뭐라도 해볼까?' 정도가 아닌

제가 직접 해보고, 벌어본 방법을 이야기해드릴겁니다.

종잣돈이 부족한 사람에게

가장 효율적으로 돈을 불릴 수 있는 방법인

00 투자에 대한 이야기 해드리려고해요


1. 세상에서 제일 편한 것은?


여기 2천만원이 있는 A씨가 있습니다

한달 월급 250만원, 부모님과 함께 살면서

한달에 100만원 내외로 아득바득 저축해서 만든 2천만원입니다.

통장을 보며 목돈을 만들었다는 것이 뿌듯해지는 순간,
이걸로 뭐라도 해보고 싶다는 생각을 합니다


월부TV 유튜브를 켜서 뭘 해보면 좋을까 고민합니다

월급쟁이가 부동산 투자로 노후준비를 끝냈다는, 심지어 은퇴까지 했다는 이야기에

나도 할 수 있지 않을까? 희망을 갖습니다



희망과 열정을 가지고 이걸 해볼까, 저걸 해볼까 뒤져봅니다.

새벽 1시, 2시가 될 때까지 열심히 찾아봅니다. 메모도 하죠



그런데 .. 나와는 종잣돈 사이즈도 다르고, 상황도 다르고, 월급도 다릅니다.

하... 짜증납니다.. 길을 잃었습니다.

결국은 포기합니다

희망과 열정은 다시 다시 쳇바퀴같은 생활 속으로 사라집니다.


대부분 이렇게 열심히 모든 돈을

월세보증금이나 전세보증금에 보태어 이사하는데 씁니다

멈춰서 고여있는 돈으로 만들어버립니다


그런데 놀랍게도 같은 상황에서 다른 선택을 한 사람들이 있습니다.

종잣돈도, 상황도, 월급도 나랑 비슷한 사람인데 다른 선택을 하고

다른 결과를 얻었습니다

멈추고 고여있는 돈이 아니라, 살아서 움직이는 돈이 되었습니다

나의 든든한 백이 되어주는 돈이 되었습니다

여러분의 종잣돈은 어떤 상태인가요?

멈춰서 고여있나요? 살아서 움직이고 있나요?


세상에서 가장 편한 것은 바로 '포기'입니다.포기하면 쉽거든요. 포기하면 머리아프지 않거든요.

그런데요, 지금은 정말 절대로 절대로 포기를 선택할 때가 아닙니다

2~3천만원으로 투자했는데 몇달만에 2천만원~5천만원이 올랐네요

종잣돈 모으는데 꼬박 2년, 3년이 걸렸는데 말이죠


지금도 할 수 있냐고요?

네, 투자할 수 있는 곳 많습니다. 참고하실 수 있도록

글 하단에 [지방(광역시+중소도시) 지역별 매매가,전세가,투자금.xlsx] 파일을 첨부합니다.

매매, 전세, 투자금이 지역별, 평형별로 정리되어있습니다.


2. 그래서 뭘 해야 하는건가요?


지금 이게 무슨 일이 벌어지고 있는 거냐면요

시작이 되었다는 것입니다

종잣돈이 부족해서 포기할 뻔했던 분들께서

돈 벌 수 있는 시장이 열리고 있다는 뜻입니다.


우리나라의 인구 절반은 수도권에 살고 있습니다.

그리고 나머지 절반은 어디에 살고 있나요?

전국 방방 곡곡, 바로 지방에 살고 있습니다.

광역시, 중소도시의 매매지수 그래프입니다. 매매가격을 지수로 환산한 값이에요

(*이 부분은 제가 12/16(월) 오후 8시에 진행하는 2025지방투자설명회에서 더 자세히 말씀드 릴게요.)


현재 광역시, 중소도시의 가격은

지난 사이클의 저점구간이었던 2017~2019년도와 비슷합니다


지방도 역시 장기적으로 우상향을 하는 지역들이 있습니다.

지방은 인구가 많이 줄어든다는데 투자해도 되는거냐는 걱정 많이 하십니다.

맞습니다. 인구가 줄어드는 것은 팩트입니다.

그래서 투자기준과 가치판단을 할 줄 아는 안목을 가지고 투자해야만 돈을 잃지 않고 수익을 낼 수 있습니다

광역시 30평대로 3억을 벌 수 있습니다

(가장 좋은 단지도 손꼽히는 단지도 아닙니다.)


지방 내에서도 실거주가치가 있고, 수요가 있는 곳에 투자하면 됩니다.

부산, 대구, 울산, 그리고 주요 중소도시들에서 기회가 아직 많습니다.

(너무 비싸지고 기회가 없으면, 투자하지 말라고 이야기해드릴겁니다.)

여러분의 멈춰있는 종잣돈이 일할 수 있게 해주세요


3. 새로운 '안목'을 갖는 것의 의미


수도권만 살아봐서 지방에 집을 산다는 것은 생각도 안해봤어요. 왠지 걱정이 되고 무서워요..

'나도 지방 살지만 여기 지금 분위기 안 좋은데요...


아마 많이 들어보신 말일건데요

'불황에 사서 호황에 판다'는 말 들어보셨죠?

분위기가 안 좋은 곳들 중에서 너무나 좋은 가치를 가지고 있는데

흙속에 숨겨있는 진주같은 보물같은 물건들이 있습니다.


이건 어떻게하면 알 수 있는걸까요?

어렵지 않습니다. 어떤 거대한 비밀의 문이 있는게 아니에요

'투자기준'과 '안목'을 배우시면 됩니다


지금은 보이지 않지만 배우면 보입니다.

못 보던 것을 볼 수 있게 됩니다

'아니 이런 보물이 이런 가격에!'

명품감별사는 아니지만, 그런 기분을 느끼며 투자할 수 있게 됩니다.



저는 그런 투자기준과 안목을 통해서

외벌이로 지방투자해서 순자산 10억을 만들었습니다.



당장 투자할 수 없는 분들도 계실겁니다.

이제 종잣돈을 모아야하는 분들도 계실거에요

저는 꼭 말씀드리고 싶어요.

기준과 안목이 있다면, 새로운 문이 열린다는 것을요

그리고 이런 안목이 생기면 돈 모으는게 즐거워집니다.

짠테크가 슬프지 않아요. 즐거워요

돈 벌 수 있는데가 보이니까요.



제가 여러분께 그런 기준과 안목을 만들어드릴겁니다.

그리고 꼭 여러분을 성장시키고 성공시킬겁니다.



저와 함께 인생을 변화시킬 분들을 기다리고 있겠습니다

2024년 말, 더이상 미루지 마시길 바랍니다

이젠 정말 시작하세요!!!



2025년 지방투자 기초반에서 만납시다!

https://weolbu.com/product?displaySeq=3839&inviteCode=617D74

지방투자 기초반 - 소액으로 돈버는 황금루트 3곳